Spaniens Wirtschaft befindet sich auf einer stetigen Aufwärtsbahn, die durch robuste Tourismus, öffentliche Infrastrukturausgaben und einen wachsenden Tech- und Dienstleistungssektor gestärkt wird. Nach Angaben der Spanien Bank wird das BIP des Landes im Jahr 2025 um 2,1% wachsen und mehrere EU -Nachbarn übertreffen. Abgesehen von der makroökonomischen Stabilität ist es der Immobiliensektor, der die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich gezogen hat. Ein belastbarer und boomender Immobilienmarkt Nach einer scharfen Kontraktion während der Pandemie erholte sich der spanische Immobilienmarkt stark. Im Jahr 2024 erreichten die Wohnungstransaktionen laut Instituto Nacional de Estadística (INE) über 600.000 Einheiten - ein Zeichen sowohl für das Vertrauen des inländischen als auch für ausländische Anleger. Ausländische Investition bleibt ein wichtiger Treiber. Im Jahr 2024 machten nicht spanische Staatsangehörige 14,9% aller Immobilienkäufe aus, wobei die Briten, Deutschen und Franzosen das Rudel anführten. Hotspots wie die Balearic Islands, Costa del Sol und die Kanarischen Inseln sind besonders beliebt, nicht nur für ihr Klima, sondern auch für ihren Lebensstil und ihre Langzeitmietpotential. Preiswachstum und regionale Trends Immobilienpreise stiegen stetig. Ab dem vierten Quartal 2024 stieg der durchschnittliche Eigenheimpreis in Spanien gegenüber dem Vorjahr um 4,3% mit einem noch höheren Anstieg der Prämiengebiete: Madrid: +6,2% Yoy Barcelona: +5,8% Yoy Valencia: +7,1% Yoy Malaga und Costa del Sol: +8,4% Yoy Neubaueigenschaften sind insbesondere aufgrund des modernen Designs, der besseren Energieeffizienz und der Anreize für Käufer gefragt. Entwickler richten sich zunehmend um umweltbewusste Käufer, wobei grün zertifizierte Häuser bis zu 10% schneller verkaufen und häufig eine Prämie haben. Mieterträge und Investitionsrenditen Der spanische Mietmarkt bleibt robust. Da mehr digitale Nomaden und Remote-Arbeitnehmer, die in das digitale Nomadenvisum in Spanien umziehen, haben die Nachfrage nach langfristigen Vermietungen zugenommen. In Schlüsselstädten: Madrid und Barcelona bieten Brutto -Mieterträge zwischen 4,5% und 5,2% an. Küstenregionen wie Alicante oder Málaga können bis zu 6%ergeben, insbesondere für kurzfristige Feiertagsvermietungen. Da die Zinssätze rund 3,5% (EZB, 2025) und die Inflation auf 2,4% stabilisieren, wird die Immobilien als solide Absicherung gegen Währungsabwertung und Marktvolatilität angesehen. Schlussfolgerung: Timing ist der Schlüssel Spaniens wirtschaftliche Erholung in Kombination mit attraktiven Grundlagen im Immobilien zeichnet ein vielversprechendes Bild für Investoren. Egal, ob Sie Mieteinnahmen, Kapitalgewinne oder ein Lifestyle-Upgrade suchen, der spanische Immobilienmarkt bietet verschiedene Chancen mit hoher Powertential. Wie immer ist der Schlüssel das Timing - und für viele könnte 2025 das Jahr sein, um einen Schritt zu machen.