İspanya ekonomisi, sağlam turizm, kamu altyapısı harcamaları ve büyüyen bir teknoloji ve hizmetler sektörü ile desteklenen sabit bir yukarı doğru yörüngede. İspanya Bankası'na göre, ülkenin GSYİH'sının 2025'te birkaç AB komşusunu geride bırakarak% 2,1 büyüyeceği tahmin ediliyor. Ancak makroekonomik istikrarın ötesinde, yatırımcıların dikkatini çeken gayrimenkul sektörü. Esnek ve patlayan bir emlak piyasası Pandemi sırasında keskin bir kasılmadan sonra, İspanyol emlak piyasası güçlü bir şekilde geri döndü. Instituto Nacional de Estadística'ya (INE) göre, 2024 yılında konut işlemleri 600.000'den fazla birime ulaştı - hem yerli hem de yabancı yatırımcı güveninin bir işareti. Yabancı yatırım önemli bir itici güç olmaya devam ediyor. 2024'te İspanyol olmayan vatandaşlar, İngiliz, Almanlar ve Fransızların paketi yönettiği tüm gayrimenkul alımlarının% 14,9'unu oluşturdu. Balear Adaları, Costa Del Sol ve Kanarya Adaları gibi sıcak noktalar, sadece iklimleri için değil, yaşam tarzı çekiciliği ve uzun vadeli kiralama verimi potansiyeli için özellikle popülerdir. Fiyat büyümesi ve bölgesel eğilimler Mülk fiyatları sürekli tırmanıyor. 4. çeyrek itibariyle, İspanya'daki ortalama ev fiyatı yıllık% 4.3 arttı ve prim alanlarında daha da yüksek artışlar: Madrid: +% 6.2 Barcelona: +% 5.8 yoy Valencia: +% 7.1 Malaga ve Costa del Sol: +% 8.4 Yeni inşaat mülkleri özellikle modern tasarım, daha iyi enerji verimliliği ve alıcı teşvikleri nedeniyle talep görmektedir. Geliştiriciler giderek daha fazla eko-bilinçli alıcıları hedefliyorlar, yeşil sertifikalı evler% 10'a kadar daha hızlı satıyor ve genellikle prime komuta ediyorlar. Kiralama getirileri ve yatırım getirileri İspanyol kiralama pazarı sağlam olmaya devam ediyor. İspanya'nın dijital göçebe vizesi kapsamında daha fazla dijital göçebe ve uzak işçilerle uzun vadeli kiralama talebi arttı. Kilit şehirlerde: Madrid ve Barcelona% 4,5 ile% 5,2 arasında brüt kiralama getirisi sunuyor. Alicante veya Málaga gibi kıyı bölgeleri, özellikle kısa süreli tatil kiralamaları için%6'ya kadar verebilir. Faiz oranları% 3,5 (ECB, 2025) ve enflasyonun% 2.4'e düşmesi ile gayrimenkul, para birimi devalüasyonu ve piyasa oynaklığına karşı sağlam bir çit olarak görülmektedir. Sonuç: Zamanlama anahtardır İspanya’nın ekonomik toparlanması, cazip gayrimenkul temelleri ile birleştiğinde, yatırımcılar için umut verici bir resim çiziyor. İster kira geliri, sermaye kazançları veya yaşam tarzı yükseltmesi arıyor olun, İspanyol emlak piyasası çeşitli, yüksek potansiyel fırsatlar sunar. Her zaman olduğu gibi, anahtar zamanlamadır ve birçoğu için 2025 hareket yapma yılı olabilir.