Si está pensando en comprar una casa o propiedad de inversión en España, ya sea un apartamento moderno en Barcelona, una villa frente a la playa en Alicante o una casa encantadora en Murcia, es esencial comprender los impuestos a la propiedad locales involucrados. Si bien generalmente son sencillos, saber qué esperar ayuda a evitar sorpresas y facilita la planificación. En Green Villas Estate, estamos aquí para guiarlo a través de cada paso, desde la compra hasta la administración, así que aquí hay un desglose rápido y amigable de los impuestos locales clave que encontrará. 1. IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) Este es el principal impuesto a la propiedad anual, similar al impuesto al consejo en otros países. Se basa en el valor catastral, que generalmente es más bajo que el valor de mercado. Barcelona y Madrid: las tasas impositivas varían de 0.4% a 1.1% del valor catastral. Alicante, Murcia y áreas costeras: generalmente más bajas, de 0.4% a 0.9%, lo que hace que estas regiones sean particularmente atractivas para los inversores y compradores de la segunda casa. Consejo de Green Villas: lo ayudamos a verificar el IBI para cualquier propiedad que le interese, para que conozca los costos reales continuos antes de comprometerse. 2. Basura (impuesto de recaudación de residuos) Este impuesto anual más pequeño generalmente varía entre € 100 y € 300, dependiendo del consejo local. Cubre la recolección de basura y el mantenimiento público básico. 3. Plusvalía Municipal (impuesto sobre las ganancias de capital local) aplicado cuando vende una propiedad, este impuesto se basa en el aumento del valor de la tierra durante la propiedad. Si bien los vendedores generalmente lo pagan, vale la pena comprender desde el principio, especialmente si está comprando como una inversión. Green Villas Insight: lo ayudaremos a tener en cuenta los costos futuros y lo conectaremos con expertos locales confiables para la planificación a largo plazo. How Green Villas Estate Can Help Whether you're purchasing your dream home or a rental investment, we don’t just help you find the right property—we guide you through the entire process, including: Explaining all costs and taxes clearly Handling all paperwork and liaising with local authorities Helping you set up payments for IBI and basura Offering full property management services if you're investing or not living in Spain full-time Connecting you with trusted local legal and tax advisors From Barcelona to Murcia and along the beautiful Coast, Green Villas Estate es su socio para hacer que la propiedad española sea fácil, transparente y sin estrés. ¿Listo para hacer tu movimiento? Contáctenos hoy para comenzar su viaje en España.